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Investissement par l'achat de votre résidence principale à Paris

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Mon Locatif vous partage son expertise et son expérience à travers ses actualités. Vous saurez tous sur l’investissement locatif et plus encore !

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Pourquoi acheter un bien neuf à Paris ?

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Paris est un choix stratégique pour de nombreux investisseurs et particuliers en quête de confort moderne.  

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, l’acquisition d’un appartement ou d'une maison neuf à Paris et ses alentours présentent de nombreux atouts, à la fois financiers, techniques et pratiques.

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Comment MonLocatif peut vous accompagner dans votre projet d'achat ?

Avantages offerts par l'état

  • PTZ
  • TVA réduite
  • Frais de notaire réduits
  • Prêt accession de 30 000€ (à taux réduit)

Bien standard ou bien atypique ?

  • Large choix de promoteurs nationaux et régionaux sur TOUT le territoire national
  • Large choix de biens (appartements, maisons, etc) du standard à l'atypique

Réactivité et disponibilité

  • Gain de temps grâce à un accompagnement sur-mesure
  • Conseils sur les aides de l'état
  • Suivi jusqu'à votre installation dans les lieux
  • Revente
  • Négociation d'offres commerciales

Notre expertise du marché parisien et notre connaissance des spécificités de l’immobilier neuf nous permettent de vous offrir un accompagnement personnalisé, de la recherche du bien jusqu'à la signature chez le notaire.

Recherche de biens neufs adaptés à vos besoins

Paris est une ville où l’immobilier neuf est rare et très convoité. Grâce à notre réseau de partenaires promoteurs, MonLocatif vous aide à identifier les meilleurs programmes immobiliers en fonction de vos critères : quartier, surface, budget, orientation, etc. Que vous cherchiez à acheter un bien pour y vivre ou pour investir, nous vous proposons des opportunités correspondant à vos attentes.

Conseil sur les aides disponibles

En tant qu’experts en immobilier neuf, MonLocatif vous conseille sur les différentes aides de l'État auxquelles vous pouvez prétendre. Nous vous aidons à monter votre dossier pour le Prêt à Taux Zéro ou à bénéficier de la TVA réduite si vous êtes éligible. Nous analysons également votre profil pour vous conseiller sur les dispositifs fiscaux comme la loi Pinel, afin que vous puissiez optimiser votre investissement.

Accompagnement complet dans les démarches

Acheter un appartement neuf en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) demande de bien maîtriser les différentes étapes administratives et financières. MonLocatif vous accompagne dans toutes ces démarches : de la signature du contrat de réservation, à l’obtention du financement, en passant par le suivi de la construction et la gestion des éventuels ajustements de plans. Nous veillons à ce que chaque étape soit sécurisée pour vous garantir une acquisition sereine.

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Les aides de l'État pour l'achat de sa résidence principale neuf à Paris

L’État propose plusieurs dispositifs pour faciliter d'un bien neuf à Paris. Ces aides sont particulièrement intéressantes pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une aide de l'État destinée aux primo-accédants qui souhaitent acheter leur résidence principale. Ce prêt, sans intérêts, permet de financer une partie de l'achat d'un bien neuf, réduisant ainsi le montant à emprunter auprès de la banque. À Paris, les conditions d’éligibilité au PTZ sont adaptées à la réalité du marché immobilier, où les prix au mètre carré sont élevés. Cela permet à de nombreux ménages de pouvoir accéder à la propriété dans la capitale, même avec un budget plus limité.

TVA réduite pour l’achat dans certaines zones

Dans certaines zones prioritaires, en périphérie immédiate de Paris, il est possible de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % lors de l’achat d’un appartement neuf. Ce dispositif vise à encourager le développement immobilier dans des secteurs en plein essor, offrant ainsi une opportunité d’acheter un bien à un coût plus abordable tout en profitant des avantages d’un logement neuf.

Dispositif Pinel pour les investisseurs

Pour les investisseurs, la loi Pinel permet de bénéficier de réductions d’impôts lors de l’achat d’un appartement neuf destiné à la location. Ce dispositif s’applique à certaines zones de Paris et offre des avantages fiscaux proportionnels à la durée de location du bien (6, 9 ou 12 ans). Ainsi, en plus de générer des revenus locatifs, vous réduisez considérablement vos impôts grâce à ce levier fiscal.

Les avantages d'acheter un appartement neuf à Paris

Un bien aux normes actuelles

Les appartements neufs sont construits en respectant les dernières réglementations en vigueur, notamment la réglementation thermique RT 2012 et bientôt la RE 2020. Cela vous garantit un logement avec une isolation thermique et phonique de haute qualité, limitant les déperditions énergétiques et permettant des économies d’énergie sur le long terme. En plus de la performance énergétique, un bien neuf respecte les normes de sécurité incendie, les normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, et bénéficie de matériaux modernes et durables.

Frais de notaire réduits et avantages fiscaux

Lorsque vous achetez un appartement neuf, les frais de notaire sont réduits à environ 2 à 3 % du prix d’achat, contre 7 à 8 % pour un bien immobilier ancien. Cette différence représente une économie significative, surtout sur des biens immobiliers de valeur élevée comme à Paris. En plus de cela, il est possible, dans certains cas, de bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’achat d’un logement neuf.

Monlocatif vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives.

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Les meilleurs quartiers où acheter un appartement neuf à Paris

Bien que l’immobilier neuf soit rare à Paris intra-muros, certains quartiers et arrondissements proposent encore des programmes neufs ou en développement.

1. 13ème arrondissement – Paris Rive Gauche
Le 13ème arrondissement, notamment dans le secteur de Paris Rive Gauche, est un quartier en plein renouveau avec de nombreux projets immobiliers. Les programmes neufs situés autour de la Bibliothèque François Mitterrand sont très attractifs pour les jeunes actifs et les familles, en raison de la proximité des universités, des transports et de nombreux services.

2. 19ème arrondissement – Parc de la Villette
Le 19ème arrondissement, notamment aux alentours du Parc de la Villette, propose également des projets neufs intéressants. Ce quartier, en pleine transformation, attire de plus en plus d’investisseurs et d’acheteurs en quête de logements modernes, bien situés, à des prix encore raisonnables pour Paris.

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